Купуємо квартиру на вторинному ринку самостійно

Вибираючи житло, хтось віддає перевагу споруджуваних об’єктів, хтось шукає готову квартиру на вторинному ринку нерухомості. Переваг у придбання готового житла безліч: можливість проживання в придбаній квартирі відразу ж після реєстрації угоди, мінімальні додаткові вкладення в благоустрій та ремонт, відсутність ризиків несвоєчасної здачі об’єкта в експлуатацію.

Объявления связанные с запросом

З чого почати пошук житла

Пошук квартири на ринку готової нерухомості можна довірити ріелтору ось варіанти можна, а можна вибрати квартиру самостійно. Визначившись з ціною і типом будинку, варіанти виставлених об’єктів доцільно дивитися на ресурси мережі Інтернет, присвячених темі купівлі – продажу об’єктів нерухомості. Допоможуть у виборі і друковані видання, а також оголошення про продаж квартир, розклеєні, наприклад, в районі знаходження об’єкта нерухомості.

Звертайте увагу на той факт, квартира виставлена на продаж власником або посередником. Як правило, квартира, продати яку доручено агентству нерухомості, коштує дорожче, оскільки в її вартість найчастіше включено розмір винагороди ріелтору. Супровід угоди грамотним фахівцем, можливо, і гарантує швидкість переїзду, але виключає можливість значної поступки в ціні з боку продавця.

Вибравши кілька вподобаних варіантів квартир, здзвонитеся з контактними особами, зазначеними в оголошенні і домовтеся про перегляд. Оглядати квартиру краще в світлий час доби, без поспіху. Більш грунтовний підхід передбачає ознайомлення з інфраструктурою району, а також умовами проживання в обраному будинку: обслуговуючої комунальної компанією, контингент проживаючих. Готуючись до зустрічі, сформулюйте і запишіть питання, які виникли у Вас на даному етапі.

На зустрічі з власником (якщо продаж квартири здійснюється через агентство нерухомості, на зустрічі може бути присутнім і агент) попросіть надати документи, що підтверджують право власності на квартиру. Якщо домовленість про купівлю квартири досягнута, доцільно буде внести аванс за придбану нерухомість, уклавши угоду про аванс. Детальний перелік документів, необхідних для реєстрації угоди купівлі – продажу майна, можна дізнатися в територіальному управлінні федеральної реєстраційної служби. Як правило, необхідні свідоцтво про право власності на квартиру, документ, що підтверджує виникнення права, кадастрові документи, паспорти сторін угод, нотаріальні згоди подружжя на угоду з нерухомим майном (в окремих випадках). Договір купівлі – продажу підписується у декількох примірниках (за кількістю сторін угоди, а також окремий примірник для реєструючого органу).