для жінок українською мовою
І ось, нарешті, сталося: ви купили квартиру! Накопичили, або позичили у друзів, або отримали кредит в банку це неважливо. Головне є нерухомість, і вона тепер ваша!
Багато хто чув, що частина грошей, витрачених на покупку житла в новобудові, знайденого на сайті , або на вторинному ринку, можна повернути, але не всі уявляють собі, як це конкретно зробити.
Відрахування з прибуткового податку
Суть справи ось у чому. Якщо ви працюєте, то обов’язково платите прибутковий податок. Швидше за все, це робить бухгалтерія за місцем вашої роботи. І ось, згідно з бюджетним кодексом, кошти, витрачені на придбання житла, звільняються від обкладення прибутковим податком, який, як відомо, становить 13% від суми зарплати. Тобто виходить, що вам зобов’язані повернути 13% від вартості нового житла.
Правда, є обмеження: сума, що звільняється від податку, не більш 2 млн. рублів. Отже, при купівлі квартири вартістю 2 млн. рублів вам повернуть 260 тисяч, але якщо квартира коштувала 5 млн. рублів, то повернуть все одно 260 тисяч.
Правда, всю суму відразу, ви отримаєте тільки в тому випадку, якщо ваш річний заробіток складе якраз ці 2 мільйони або більше. Швидше за все, ваша зарплата все ж скромніше. Припустимо, ви заробляєте в рік 500 тисяч рублів. 13% від цієї суми 65 тисяч. Значить, ви чотири роки поспіль будете отримувати по 65 тисяч. В сумі всі ті ж 260. Тобто чим вище зарплата, тим швидше повернеться вся сума.
Як подати декларацію на вирахування?
Щоб усе це здійснити, потрібно подати декларацію в податкову інспекцію. Там пояснять всі нюанси. Цікаво, що якщо ви, наприклад, купили квартиру в грудні 2010 року, то вся ваша зарплата за 2010 рік буде звільнена від податку, і ви отримаєте його назад.
Відрахування від іпотеки
Але і це ще не все! Від податку звільняються також суми відсотків, якщо ви купили квартиру, взявши іпотечний або інший цільовий кредит. Тому потрібно зберігати всі квитанції і включати суму відсотків в декларацію. Скільки років будете гасити кредит, стільки років і будете отримувати 13% від сум, сплачених в якості відсотків. Тут обмежень по сумі немає.
На закінчення скажемо, що з самого сенсу податкової пільги випливає, що якщо людина не має заробітку, а є, наприклад, студентом або пенсіонером, податкового вирахування він не отримає, так як не платить податку. На жаль.
