Які банки дають іпотеку без початкового внеску

[sc:baner ]

>Багато людей мріють мати свою власну квартиру або земельну ділянку, однак не у всіх є необхідні кошти, щоб зробити таку серйозну покупку відразу. У зв’язку з цим банки пропонують безліч іпотечних програм зі всілякими вигідними умовами, одним з яких є іпотечний кредит без початкового внеску. Не у всіх фінансових установах присутня ця опція, однак деякі банки при певних умовах можуть піти назустріч позичальникам і оформити програму кредитування без початкових вкладень.

Объявления связанные с запросом

Можна взяти іпотеку з початковим внеском 0

Відповідь на запитання проста – брати навіть потрібно, але доведеться діяти обережно, розрахувати всі ризики. Жоден банк не зацікавлений випускати навіть найменшу вигоду, тому умови такого виду позики, що не передбачає внесок, на порядок менш вигідні, ніж звичайні. Крім більшої процентної ставки, яка тягне за собою відчутну переплату, банк може видавати кредит і при цьому вимагати від позичальника довгий перелік документів для іпотеки без внеску, додатково значно збільшується ризик втрати житлоплощі при невиконанні зобов’язань.

Що можна взяти

  • Найпопулярнішим об’єктом, на який можуть дати іпотеку з нульовим внеском – це квартира на вторинному ринку. Беручи до уваги статистику, близько 85% угод по іпотеці припадають на вторинний ринок, тобто на ті квартири, на які оформлено право власності. Ці житла вже мають комунікації, є можливість прописки, домова книга. Ставки по іпотеці «вторинки» коливаються від 12 до 14%. При виборі таких квартир слід звертати увагу на вимогу банку (можливе зниження вартості за договором).
  • Другим за популярністю позикою по іпотеці називають кредити на квартири у новобудові. Іпотека/кредит на новобудову – відмінний спосіб придбати нерухомість трохи дешевше, ніж на «вторинці». Однак варто брати до уваги, що відсоткову ставку банк робить трохи вище, беручи до уваги факт, що житло не експлуатувалося. Ставки банків варіюються від 13 до 16%. Тут теж необхідно знати важливий нюанс – якщо забудовник не має акредитацій в банку, то банк може відмовити по іпотеці.
  • Іпотека на земельну ділянку або на будівництво – ще одна велика іпотека. Банки радять – це непогана комерційна інвестиція. На ділянці вийде звести будинок, господарські будівлі, облаштувати город або згодом продати цю землю дорожче. Купуючи ділянку, необхідно знати: є на ділянці об’єкти з будівництвом, яке не закінчено, підходить ділянка нормам, мало місце межування землі і можливе подальше будівництво.
  • Будинок з земельною ділянкою теж є об’єктом іпотечного кредитування в банках. Багато людей, тікаючи від міської суєти, прагнуть придбати заміський будинок. Декілька аспектів, на які банки звертають увагу: у будівлі повинен бути фундамент, кімнати та проведені комунікації. Будинок по всім нормам повинен бути придатний для проживання цілий рік. З документів має бути свідоцтво права на власність.
  • Як оформити під заставу житла

    Купити в іпотеку без першого внеску під заставу власного майна: дана схема передбачає, що клієнт не може платити первинний внесок, але сума, яку банк може надати в іпотеку, буде обмежена вартістю самого майна (яке було закладено) на ринку. Іншими словами, квартира без початкового внеску по іпотеці, буде рівнозначна тій нерухомості, яку планується придбати. В якому банку краще взяти іпотеку під заставу житла?

    Газпромбанк

    Документи, що видаються у банку для отримання іпотеки, повинні бути такими:

    • анкета-заява на отримання,
    • копія та оригінал паспорту позичальника,
    • довідка про розмір доходу з роботи, завірена усіма печатками.

    Термін надання кредиту – 15 років. Мінімальна ставка за відсотками – 15,25. Заставний дисконт – 30%. Сума кредиту в максимальному розмірі – 30 млн. рублів. Інформацію в подробицях легко знайти на сайті www.gazprombank.ru або зателефонувавши на контактну лінію головного офісу в столиці: +7 (495) 913-74-74. Іпотека під заставу житла в Газпромбанк призначена для таких цілей:

  • Купівля рухомого (автомобілі) і нерухомого майна (квартири) – оплата проводиться на підставі договорів купівлі-продажу.
  • Облаштування та ремонт нерухомості – оплата при наданні договору підряду.
  • Оплата навчання Внз на підставі контракту на навчання.
  • Лікування – кредит видадуть після пред’явлення банку договору на надання медпослуг.
  • Альфа-банк

    «Альфа-Банк» пропонує всім клієнтам можливість іпотеки без початкового внеску під заставу. Процентні ставки становлять від 9,2 % в доларах і 12,1% в рублях для нерухомого майна в Москві, і від 9,4% в доларах і 12,3% в рублях в різних регіонах РФ. Максимальний термін кредиту – до 25 років. «Альфа-Банк» обслуговує позичальників, які підтвердили свої доходи як довідкою ПДФО, так і довідкою за формою банку.

    Власникам бізнесу необхідно буде пред’явити дані управлінської бухгалтерської звітності. Важливим плюсом є відсутність вимоги постійної реєстрації кредитується в регіоні. Цей вид кредиту оформляється в «Альфа-Банк» на купівлю готових до проживання житлових будинків/котеджів і квартир на «вторинці». Детальна інформація за телефоном: +7 (495) 785-57-85 для столиці, безкоштовна лінія для регіонів – 8 (800) 200-00-35.

    Купівля нерухомості в іпотеку за допомогою материнського капіталу

    Ще один іпотечний кредит, який може давати банк без початкового внеску – використання материнського капіталу. Ця програма з’явилася порівняно недавно і спрямована на залучення молодих клієнтів. Материнський капітал (МК) в деяких банках може бути використаний не тільки на погашення первісного внеску, а ще й на погашення відсотків. Щоб взяти кредит під МК, сімейство має підходити за такими критеріями:

  • Насамперед повинен бути в наявності сертифікат на маткапитал, який робиться відразу після народження/усиновлення дитини.
  • У членів сім’ї не повинно бути у власності іншого житла.
  • У сім’ї має бути високий сукупний дохід.
  • Після оформлення іпотечного кредиту придбана квартира повинна бути в рівній мірі часткою розбита на всіх членів сім’ї.
  • Ощадбанк

    Таку процедуру, як іпотека без внеску Ощадбанк допоможе оформити в будь-якому зі своїх відділень. Перевагою є відсутність комісій. Дійсно для таких програм кредитування Ощадбанк іпотека: для готового і споруджуваного житла. Термін кредитування – до 30 років, ставка – 12,50%, найменша сума кредиту – від 300 000 рублів. Іншу інформацію легко дізнатися на ресурсі http://www.sberbank.ru/ або за телефоном 8 (800) 555-55-50. Перш ніж дзвонити, прорахуйте самі, зайшовши на сайт по шляху: Ощадбанк іпотека калькулятор.

    Умови іпотеки:

  • Насамперед підтвердження позитивного фінансового стану. Використовуючи кошти банку, що купується житло обов’язково оформляється у власність кредитується та його родичів.
  • Клієнти, які отримують заробітну плату на банківський рахунок Ощадбанку, зобов’язані надати дані щодо трудової діяльності співпозичальника або поручителя.
  • Протягом півроку з часу оформлення кредиту необхідно звернутися до працівників пенсійного фонду для отримання заявки на перерахування частини коштів сімейного капіталу в банк для погашення кредиту.
  • Іпотечний кредит без застави

    Будь-який вид кредиту теоретично ймовірно отримати без застави, іпотека не є винятком. Статистика показує, що цей тип позики дуже складно оформити в банку, якщо позичальник не вказує в якості застави свою нерухомість. При цьому випадку банки мають ризик неповернення своїх кредитних коштів, збитки будуть суттєві, тому цю послугу багато фінустанов дають неохоче.

    У РФ присутні такі фінансові інститути, які готові йти на ризики і надати можливість надання кредиту без застави. Заковика полягає в тому, що умови такого кредитування для позичальника будуть дуже невигідними. Насамперед банки можуть збільшити відсоток первісного внеску, який може дорівнювати 65% і більше від цінового гідності всієї нерухомості.

    При умовах беззаставного кредитування банк має право збільшити ставки за відсотками, різниця яких на відміну від стандартної іпотеки буде дуже вагомою (на 15-16 відсотків). Такі умови значно збільшать щомісячні плати, а підсумкова переплата може виявитися справжнім «сюрпризом». Так само банк має право скоротити терміни іпотеки до мінімальних, аж до півроку. У Росії є декілька банків, які надають подібні кредитні ставки.

    Запсибкомбанк

    Термін кредиту без застави та поручителів надається на сім років, а визначається виходячи з інформації про прибутки позичальника. Важливу роль на розмір видачі кредиту відіграє позитивна кредитна історія – цих випадках банк може надати кредит півмільйона рублів. Для клієнтів, які володіють зарплатними картками Запсибкомбанк, кредитна сума може бути збільшена до 700 000 р. Максимальна сума кредиту залежить від доходів позичальника. Вимоги, висунуті банком:

    • Постійне місце роботи і реєстрація у місті.
    • Трудовий стаж не менше шести місяців.

    Детальніше дізнатися онлайн http://www.zapsibkombank.ru/ або за телефоном 8 (800) 100-50-05. На сайті так само розташований зручний калькулятор іпотеки.

    Програми іпотеки

    У ряді банків існують іпотечні програми з підтримкою держави. З початком кризи таких акцій стало менше, однак існують програми з питань вирішення проблем з житлом для військовослужбовців, надання іпотеки за рахунок материнського капіталу і допомогу в благоустрої молодим сім’ям. Останній вид державної допомоги дуже популярний, та кількість сімей, які звернулися за поліпшенням житлових умов, з кожним зростає. Як купити квартиру в іпотеку? Дізнатися все заздалегідь!

    Одна з програм соціальної іпотеки – банки пропонують її повсюдно –військова іпотека, на яку орієнтовані військовослужбовці. Ця програма знаходиться під контролем Міноборони Росії, а право на придбання майна мають учасники накопичувально-іпотечної системи, що знаходяться в черзі більше трьох років. Переваги програми очевидні – щомісячні відрахування і початковий внесок за рахунок погашення суми перераховуються з накопичувального іменного рахунку військовослужбовця, який оформив кредит. Важливий фактор – відсутність прив’язки суми позички до рівня доходів військового.

    Для молодої сім’ї

    Кращим способом взяти кредит без початкового внеску є федеральна програма держпідтримки іпотека для молодої сім’ї. Ставши її учасником, молода пара може розраховувати на державну підтримку – субсидію, використовувану в якості першого внеску. Претендувати на програму можуть подружжя, які не досягли 35 років, а після отримання свідоцтва мають можливість взяти іпотеку, передбачає перший внесок, проте платити за неї буде держава.

    Використовувати таку можливість по кредиту можуть сім’ї, які стоять у черзі, а вік кожного з членів родини не перевищує 35 років. Після того, як учасники програми отримують відповідне свідоцтво, вони можуть вибрати іпотечну програму за стандартною схемою, у який початковий внесок є, але його перерахування буде здійснено державою, а не позичальником.

    Розстрочка від забудовника

    Коли громадянам відмовляють у видачі іпотеки у зв’язку, наприклад, з негативною кредитною історією, а коштів на перший внесок по кредиту немає, то залишається один альтернативний спосіб – розстрочка від забудовника. Слід відрізняти це вигідну пропозицію від стандартної іпотечної позики, оскільки схема надання послуг різна. При розстрочці позичальник звертається безпосередньо до забудовника без участі банку, причому іноді здійснюються безпроцентні виплати.

    Варто відзначити, що при розстрочці у всіх забудовників різні варіанти договору, обрати та обговорити слід вигідні умови для себе, а у банків усі форми строго регламентовані. При коротких строках здачі будівлі в эксплантацию (від шести місяців до року) відділи продажів компаній-девелоперів пропонують безпроцентну розстрочку, а у випадку з тривалими виплатами позичальника очікує переплата в межах від 5 до 17% річних.

    Переваги кредиту:

    • Немає необхідності доводити платоспроможність (поруки не вимагається, мінімальний пакет документів).
    • Компанії-забудовники ставляться до клієнтів лояльніше, ніж банк.
    • Не потрібен додатковий заставу, оскільки купується житло і є запорукою.

    Недоліки розстрочки:

    • Переважно короткий період, за який необхідно виплатити квартиру.
    • Квартира не може бути оформлена як особиста власність в процесі будівництва.
    • Не завжди беспроцентна.

    Відео про іпотеку без початкового внеску

    Які необхідні умови та документи при укладенні іпотечного договору без початкового внеску? Чи варто вплутуватися в тривалий кредитне рабство і залежати від умов банку? Які банки дають оформити іпотеку без початкового внеску? Що краще – квартира в іпотеку або будинок? Що вигідніше – іпотека, кредит або розстрочка? Скористайтеся підказками фахівців на тему, як не витратити гроші на перший внесок, і знайдіть у відео відповіді на запитання:

    Відгуки тих, хто брав

    Ігор, 29 років: Ми з дружиною давно мріяли про особисте житло, але накопичити на нову квартиру, щоб її відразу купити, не реально. Ми задумалися, яка краще іпотека, відгуки людей вважали, адже тоді й не знали, як оформити іпотеку. Після народження доньки ми скористалися спеціальною програмою – сплатили перший внесок материнським капіталом і, завдяки Ощадбанку, вже живемо маємо свою однокімнатну квартиру. Щомісячні виплати за відсотками цілком прийнятні для нашого сімейства.

    Олена Петрівна, 46 років: Після довгого блукання по знімних осель ми всі міркували – як купити квартиру, брати іпотеку або кредит? Дізналися, що в сусідньому районі будуються нові житлові будинки, звернулися до працівників відділу продажів і оформили розстрочку. Ми з чоловіком взяли за мету реалізувати давню мрію – купити трикімнатну квартиру. Ми впевнені в нашому майбутньому!

    [sc:baner ]