Іпотечне кредитування: переваги та недоліки

Іпотечне кредитування: переваги та недоліки

В даний час все більшу популярність набирає придбання нерухомості з допомогою іпотечного кредитування детальніше на сайті . Враховуючи нестабільність цін на ринку житла, зростання інфляції та інші фактори, що впливають на вартість квартири чи будинку, можливість придбати його за рахунок власних накопичень стає дуже низька. Банки в свою чергу надають кредити для купівлі житла на досить тривалі терміни і під доступні процентні ставки.

Объявления связанные с запросом

Переваги

Для більшості населення в нестабільних економічних умовах придбання житла стає примарною перспективою. Але шанс придбати власне житло є. Завдяки банківським установам, клієнти в короткі терміни можуть отримати довгоочікувану житлоплощу. Маючи постійне місце роботи зі стабільною заробітною платою, позичальник надає банку необхідний пакет документів і в найкоротші терміни може отримати позитивне рішення на видачу кредиту. Останнім часом спостерігаються низькі продажі квартир при широкому виборі житла в новобудовах. Тому банки намагаються залучити позичальників зниженням процентних ставок, мінімальними комісіями та іншими перевагами, лише б роздобути платоспроможного клієнта. Клієнт у свою чергу має можливість з широкого спектру банківських кредитів вибрати для себе оптимальний варіант. Позитивним моментом є також і те, що власником квартири клієнт стає вже зараз, хоч повне погашення кредиту він зробить тільки через багато років згідно з графіком.

Недоліки

Відповідно до вимог банку, позичальник повинен мати стабільний заробіток, що підтверджується документально. У нинішній час спостерігається оплата праці «у конвертах», тобто роботодавці в документації показують мінімальну заробітну плату, а різницю співробітникам віддають на руки. З таким офіційними доходами шанс отримати схвалення банку знижується, хоч і фактично клієнт цілком платоспроможним.

Придбання нерухомості за рахунок кредитних коштів підвищує вартість квартири. Переплата може складати від 50 до 100 % від фактичної вартості.

Оцінка земельної ділянки

Банки оформляють кредити під заставу придбаного ділянки. Перед укладенням договору проводиться оцінка земельної ділянки. Кращим варіантом буде, якщо оцінку проведе незалежний експерт, однак, найчастіше, оцінку проводить банківський фахівець. Під час оцінки враховуються всі особливості земельної ділянки.